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  • 新北市「不動產資訊服務網」增加新查詢功能已於十一月十七日上線,以避免有居住需求之民眾購入工業住宅及相關資訊揭露。購屋自住除了一般需留意通風採光及安全結構等事項外,可更進一步利用新北市政府城鄉發展局建置之「不動產資訊服務網」,除可查詢各區域之實價登錄資料外,更可透過服務網中「不動產資訊」功能中之「門牌查詢」及「地籍查詢」功能初步確認,若搜尋之銷售建案物件位處都市計畫工業區,系統將以警語提醒「查詢位置可能位於都市計畫工業區,工業區不得作為住宅使用」,民眾亦可再透過土地使用分區查詢系統確認分區,以免購入工業住宅。

    新北市政府城鄉發展局提醒,為避免消費糾紛,民眾購屋自住時可先使用「不動產資訊服務網」及土地使用分區查詢系統查詢是否位於工業區,及注意建照之規劃用途是否正確,若不肖建商在銷售廣告中雖載有使用分區為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用字語,但在平面家具配置參考圖或樣品屋卻仍使用一般含廚房、衛浴的住家格局,導致消費者誤認為該建案也可供一般住宅使用,建議民眾於購屋前詳細確認,市府也將持續將相關資訊建置於城鄉發展局網站,以免觸法。

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    (中央社記者田裕斌台北24日電)台股在季線反壓下出現拉回,但金融股受惠美國即將升息的效應,類股指數持續攀高,繼富邦金控、國泰金控創今年高點後,新光金控也創高,盤中大漲逾9%,逼近漲停。 由於新光金每股淨值有11.74元,股價淨值比不到0.65倍,相對偏低頗獲市場關注。 新光金今年前3季稅後純益新台幣20.6億元,每股稅後純益(EPS)0.15元,雖在金控中落居後段班,但由於積極加碼國際板債券及美元計價新興市場債,利差損的狀況持續縮小,在美國升息後,對壽險投資報酬率提升更為有利。 在壽險股的帶動下,金融類股指數今天漲幅達0.8%,在指數回檔下表現凸出,最高達1049.8點,不但11月以來漲幅達5%,也創下近年來新高。 新光金也在法人說明會中宣示,因應美國升息,將加碼國際板債券、新興市場公債及公司債500億元,預估1年增加利息收入超過20億元;由於股價表現相對落後,今天盤中大漲超過9%,在類股中居冠,且因每股淨值有11.74元,股價淨值比不到0.65倍,仍屬相對偏低水位。1051124

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    (中央社記者韋樞台北24日電)房市研究機構住展雜誌推估,今年全年北台灣建案推案量僅剩不到7500億元,比去年大減千億元,更不及2013年推案高峰的6成。各區推案量最大的是新店區,三芝和深坑根本沒推案。 住展雜誌統計,今年截至11月20日為止,北台灣新成屋、預售屋總推案量為新台幣6843債務整合銀行有哪幾家.38億元,比2015年同期減少1031.28億元,年減13.10%,衰退幅度略高於預期,更遠不及2013年推案高峰1.34兆元的6成。 住展雜誌估計,今年推案量高峰為第2季的2367億元,第1季約1850億元居次,第3季1729億元;第4季還未結束,但截至11月20日止,推案量僅約900億元,預估今年全年北台灣的新成屋、預售屋總推案量約7443億元,比2015年的8499.7億元少了千億元的量。 住展雜誌企研室經理何世昌分析,推案量較預期低的主因是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾,以及雙北市建照得以展延有關;加上下半年建商大幅縮手,以致推案後繼無力。 何世昌統計,以大台北來看,今年推案量最大的行政區依序為新店、林口、中山、板橋與信義等區,推案量均逾300億元。新店推案主要在安坑地區,由於安坑新建案成交價多落在2字頭至3字頭不等,相對低價是目前市場主流,因此今年安坑湧現推案潮,搶攻自住客層。 大台北推案量最少的 5個行政區,大多是新北市外圍郊區的三芝、深坑、大同、瑞芳與金山。意外的是,三芝和深坑根本沒推案,北市大同區只剩3億元,成為倒數第3名,主要是近年房價大幅下修、外來客驟減,且建案銷售速度又慢,雙重夾擊讓建商乾脆不推案。 若以各行政區推案量增減額度來看,今年推案量增加最多的行政區依序為信義、中山、汐止、蘆洲與林口,又以信義區年增逾308億元最多,年增幅約83倍。 案量衰退最大的依序為土城、新莊、五股、北投與松山,五區年減額度均逾百億,土城年減264億元最多。 何世昌指出,年推案量衰退最多的土城、新莊與五股,均為這一波房價修正顯著的行政區,業者集中火力出清餘屋,縮減推案;尤其,新莊與五股過去推案主重點區域都在重劃區,因供給量過大而形成價格壓力,現在供給量銳減後,應有助於紓緩價格修正壓力。1051124

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